物業管理

 

蘇州蘭德集團旗下沃德物業（即蘇州沃德物業管理有限公司）自成立以來，堅持“一業為主、多種經營”的酒店式、人性化的經營策略，立足商務樓宇管理，兼顧商業物業、公眾物業、政府機關樓宇等各類物業業態；以全權委托服務為主，兼顧單向服務委托管理、分包服務、延伸服務等多種服務方式和盈利手段；以物業服務的研發、策劃和營運為技術核心，將酒店式服務理念、經營思路和管理方法融入物業管理流程規范，依托獨立市場化運營，打造區域樣本項目，實現區域化滾動發展。其在高端寫字樓管理特別是服務德資企業方面形成了一套酒店式五星級的物業管理理念。截至2016年6月，公司簽約物業管理項目6個，物業管理總面積達23萬多平方。

 

沃德物業始終堅持以“提升服務品質、合理配置資源、延伸物業經營模式，確保標準化服務并滿足業主的差異性需求”為出發點，以“業務無投訴、服務無缺憾、管理無盲點、工程無隱患”為工作標準，全面實施物業標準化、流程化管理，使保障流程覆蓋全部管理過程。經過多年的管理創新與服務拓展，公司積累了一套成熟的物業管理經驗，造就了一支專業的管理服務團隊和一套完善的服務管理體系。

 

沃德物業全面推行管理層與作業層分離的科學物管模式，致力于大后勤配套服務管理，確立了“全方位、全過程、大后勤、大管家”的服務模式，從而為物業項目提供專業的服務和技術支撐。

 

 

沃 德 優 勢

 

（1）服務于全球第八家德國中心

 沃德物業通過服務于全球第八家德國中心，在技術能力、管理方式、專業經驗等方面逐步接軌國際物管標準

 

（2）具有房地產全產業鏈的綜合服務優勢

沃德物業原屬于開發商旗下物業公司，具備早期介入物業項目開發建設過程的能力：

■投資決策：就項目的選址、市場定位、潛在業主構成、周圍商業、交通情況等提出參考意見。

■規劃設計：從項目的使用、維護、管理、經營及未來功能的調整和保值、增值角度（如物業總體布局和功能、日常的管理、設施設備及材料的選用、公建配套建設等）提出意見或建議。

■施工建設：派工程技術人員進駐現場，參與施工階段現場的管理、施工進度的跟進以及施工質量的監督。

■竣工驗收：按照房屋接管驗收標準查驗，收集匯總設計和施工中存在的問題并提前制定解決方案。

 

　?。?）豐富的城市綜合體管理服務經驗

　　6年累積15萬方城市綜合體運營管理經驗

 

　?。?）高端商務樓宇運營管理經驗

　　成功運營蘭德東亭大廈（太倉首家采用MOBO化運營管理的寫字樓），具備為高端商務樓宇量身定制服務管理方案的能力

 

　?。?）豐富的設施設備管理經驗

　　樓宇設施設備智能管控、科學管理、降本增效

 

　?。?）星級酒店化服務

　　酒店化服務標準，具備為業主提供私密、尊貴、個性化品質服務的能力

 

 

沃 管 項 目

 

 

	東亭大廈·德國中心   設計為空中花園辦公·MOBO移動商務寫字樓，是獲得德國DGNB和美國LEED內裝修建筑雙金獎認證的寫字樓。沃德物業于2013年和開發商簽署了物業管理協議，目前服務的業主涵蓋全球第八家德國中心、安信會計師事務所、中國銀行、中國電信、太平人壽等多家實力名企，致力于通過MOBO化運營管理及酒店化服務標準為業主提供高端商務空間與人性化服務。
	萬達廣場寫字樓   由中國商業地產第一品牌——萬達集團開發建設，項目位于太倉市政府中央商務區核心位置，寫字樓周邊配套有大型商業中心、室內外雙步行街、商務酒店、住宅等多種業態，共生共贏，傾力滿足業主辦公、購物、餐飲、文化、娛樂及休閑等多樣化需求。
	萊茵城市廣場   位于太倉經濟開發區德資工業園內核心位置，該項目引入城市綜合體的設計理念，物業類型涵蓋購物中心、商務樓宇、公寓、酒店等多種業態。沃德物業自2011年正式接管該項目以來，始終致力于實現物業中長期凈收益最大化，保持和提高物業的市場價值以及未來發展潛力。
	德國留學生創業園   坐落于萊茵城市廣場，以德國為重點，面向歐美地區，致力于孵化信息技術、新材料、精密機械、環保技術等高科技創業企業，將建設成為集高科技企業研發、技術創新、產品中試的工作平臺和產業載體，同時還將引進海外大學在園內建立人才培養基地。
	中德MOBO眾創中心   中德MOBO眾創中心以德國技術轉化、文化創意為孵化方向，組建MOBO化創業社群生態群，搭建資本、技術、市場三位一體的服務平臺與務聯渠道，為創新企業提供創業空間。

弘仁供應鏈管理物流倉庫   江蘇弘仁供應鏈管理有限公司是一家經國家商務部批準的一級貨運代理公司，主要提供接貨、訂艙、報關、多式聯運、綜合大型物流及海運、空運進出口代理、運輸業務咨詢等服務。

 

沃 德 榮 譽

 

 

戰 略 合 作

 

 

　　沃德物業愿攜手更多地產開發商、物業公司、政府及各類企事業單位，向社會輸出科學先進的管理模式、創新的服務體系，讓更多業主享受到沃德物業優質、貼心的服務。

　　聯系電話：0512-53770090

　　郵箱：wodewuye@ldjt-china.com

　　地址：蘇州太倉市鄭和中路319號蘭德東亭大廈一樓

　　郵編：215400